波村老沙 | 在美国买地建房是什么体验？（二）

春天的第一簇玫瑰花绽放之后，一切都变得顺利起来。

拿着房蒂姆交给我的全套房屋设计图纸，开了五十分钟的车，来到一个偏僻工业仓库区，在一个不起眼角落找到一间小平房。小平房简陋得让人疑窦丛生，却是拥有住房建设审批权的土地开发办公室（Land Development Service）。

接待我的是一个叫做特丽莎的老太太，慈祥而干练。

特丽莎老太太接过设计图纸，在桌子上摊开逐一详细查看，边看边问：

“你这个属于RR5农村宅基地，自建化粪池排污系统的许可证申请了吗？”

“申请了，也批下来了。” 

几天前我们就已经和撸泥大叔签了地基挖掘和化粪池排污建设及维护合同之后，撸泥大叔很快就帮我们申请并拿到了许可证。

不过许可证现在不在我手上。

特丽莎老太太倒也没有要我拿出许可证文件，自个儿在电脑系统里查到了那份申请记录，然后在她手上的清单上打了一个勾。

“建设用地接水证明有吗？” 老太太接着问。

接水证明？这个我可从来没听说过……。

正在我支吾之际，却听到她说：“嗯，你们小区的HOA主席可是那个石大爷？”

“对，对，对，就是他。” 我赶紧回答。

“据我了解，你们那里没有市政用水而是小区打井供水，不过所有建设用地接水阀应该是配备齐全的。” 她显然对自己管辖地段的情况非常熟悉。

“你们没有交钱给石大爷申请接水吗？” 她又问道。

我只记得曾经交过钱给石大爷，但是忘了是否仅仅是HOA费用还是包括了接水申请。

特丽莎老太太见我在犹豫，就说：

“现在没有接水证明没关系，回去问石大爷要到了之后，再用电子邮件发份副本给我就行了。”

“不需要拿到这里交给您吗？” 

“这里山长水远，能不过来就不要再跑过来。”

就在说话的当儿，她已经帮我填好了报建的申请表，递给我签了名。

郡政府土地开发办公室的办事柜台。最左边的那位就是特丽莎老太太

这一切和之前听来的房屋报建既复杂又麻烦的情况有点不一样，我不禁问道：

“还需要什么其他文件和手续吗？”

“这里需要的就这么多。”

“什么时候可以批下来？”

“四个星期左右。”

我把四个星期听成了十四个星期，不禁高声叫了起来：“十四个星期，那岂不是要等三四个月？”

特丽莎老太太被我突然提高的声调吓了一跳，双眼从老花镜框上方直愣愣看了我一会儿才回过神过来，说：

“不，不，不是十四个星期，是四个星期。非常抱歉，都怪我说得太快了！”

虽然分明是我听错了，她却先道歉起来。

我非常不好意思，连连说是我听错了。皆因别人都说房屋报建没有两个月批不来，我下意识地听成了十四个星期。

如果四个星期能够按时批下来，刚好在雨季来临之前能搭好房屋框架…… 。我心里盘算着，想到居然可以把时间控制在计划之内，不禁有点窃喜。

老太太又说，如果一切顺利，四个星期自然会批下来；但是如果设计图纸或者方案里有不符合规则需要修改的地方，那就不止两个月了。

说完她突然想起了什么似的，望了一下墙上的挂钟，说：“啊呀，你现在要是动作快点的话，估计还来得及去道路管理局（Road Department）申请道路使用许可。”

刚才的窃喜被她的话一下子打消了。情况果然没有那么简单，我赶紧问道：

“道路使用许可？除了这个还有什么其他许可要申请吗？”

“所有房屋建设都需要申请道路许可。你的这个情况，除了道路使用之外，不需要其他政府许可了。” 

她怕我多心，又语带款慰地说：“道路使用许可的申请也非常简单，就是去道路管理局填个表。趁他们现在还没下班，赶紧去那里找小胖斯科特，我会跟他打个招呼让他等着你。那个地方比这里更偏远，要不然你还得再跑一趟冤枉路。” 

“等以后郡政府的综合办事大楼落成，就不用这样跑来跑去了。现在只能委屈你跑一趟。” 她补上一句。

午后的阳光从窗外照了进来，撒在老太太身上，让她散发着温暖的光芒。

我赶紧驱车出发。

乡间小道旁，一个看起来像神秘传销窝点的小平房，就是道路管理局。

与其说像政府办公楼，不如说更像个传销窝点

斯科特小胖应该是收到了信息，在“传销窝点”笑眯眯地接待了我。

这辈子从来没填过如此简单的政府申请表格，写上地址通讯资料签名就完了。小胖斯科特拿着我填好的申请表走到办公室的里屋，拽出了一根令箭形状的长木棍子，上面绑着黄带子，递到了我的手上。

“呐，把这个标记插到你的车道那里。”

“车道？我的房子还没开始建，哪来的车道？” 我搞不懂他的意思。

“哦，就是把它插到准备建车道的地方。待会我下班刚好可以顺路去检查，看一下你们要建的车道会不会造成任何公共交通的障碍。如果不会，两天之内就会批准。”

在道路管理局呆了不到五分钟，我就拿着那根“令箭”，雄赳赳地，开着车飞也似的来到那块还是杂草丛生宅基地，对着准备建车道的方位估摸了一下，胡乱找个地方插上。

我插的那支“令箭”和图中绑着红头绳的地界标记差不多

前脚踏入家门口，后脚就收到小胖斯科特的电子邮件通知，说道路使用许可申请已经通过了。

四个星期之后，房屋建设许可也批准了下来，一天都没耽搁。

许可证到手，马上就破土动工!

现在你们又问我在美国买地建房是什么体验？

我的感觉是，看着政府办公地方的寒酸样，就知道美国的政府是真穷。